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一线房企的体育产业算盘

2018-10-09 10:17 来源:未知 责任编辑:北京体育广播

一线房企的体育产业算盘

在刘学恒看来,出生于20世纪70年代的自己是幸运者,因为每一个个体人、企业和整个国家都在不断地进步,这样的进步能充分让人感受到幸福感。所以改革开放40年来,他个人的感受是幸福感很强。

同时他指出,在这样一个过程里,企业只要做的是满足“刚需”的事情,那么发展路径就会和国家命运一起向上而行。以北京控股集团为例(北京体育文化产业集团母公司),北控由一家以满足北京市天然气、水务等基础设施服务起家的国有企业,在发展中已经壮大为为全国服务的大型“城市运营服务”企业,同时在上述两个领域做到了全球第一。

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“70年代刚有私有制餐饮业的初期,每一个用餐餐桌座椅背后都站着等位的下一桌客人,是那个年代特有的‘景色’。现在已经发展到了自助餐餐厅逐渐仅存于酒店内,为了满足便捷性需求而存在的商业业态。可以说,从赤贫到即将实现的小康社会,中国人解决了初步的刚需问题——温饱。“刘学恒说道,”在新的发展阶段,新的刚需也应运而生,即快乐和健康。这两者催生了一二产以外的医疗业、养老业、电影业、文娱业、旅游业、新商业等等更新业态的蓬勃发展。那么,体育其实就是将快乐和健康结合起来的最佳途径。”

刘学恒介绍道,体育产业作为经济形态的一个组成部分,也跟经济发展的客观规律息息相关。根据国际统计数字显示,人均GDP达到4000美金时,跑步的人群会突然爆发;人均GDP达到8000美金时,各种球类体育运动将全面爆发;当这一指标到达11000美金时,滑雪项目才会爆发。

“作为香港上市企业,我们很多时间在港办公,初期还不是很能理解,为什么这么热的地方会有这么多人喜欢滑雪,后来依据国内马拉松的全面爆发,从4场赛事发展到500~600场之多,就明白,其实体育运动爱好的兴起和经济发展的客观规律是完全吻合的。”刘学恒举例道。

接着他表示:“根据国家统计局数字来看,中国2017年度人均GDP超过8800美金,所以我们有理由相信体育将成为下一个发展周期内的朝阳产业。”

但随后,刘学恒介绍道,2018年中国官方统计数字显示,中国人均运动场馆面积仅为1.66平方米,这其中既包含仅作为观赛使用而非全民运动场所的大型体育场馆,也包含了学校操场用地。对比发达国家,美国该项数字为16平方米,日本则为19平方米。邻国人均体育用地面积是中国的13倍这一数字,令《地产》记者尤为惊讶。

为此,发改委、商务部、国家体育总局联合发文,要求2020年,中国全面小康社会阶段,中国人均体育面积要达到2平方米、常规锻炼人数达到4.35亿人。这一数字背后,有着体育和地产产业融合的推动导向。在这一前提引导下,刘学恒和他的北体集团开始寻求与地方政府和开发商的深度合作。

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